Attrraktive prisvenlige grunde i Vinkel, sjældent udbud af villa grunde i den idylliske landsby.
Cirka. 9075 m2 grundstykke næsten 1 hektar land, med tilladelse til opdeling i 10 matrikler, kan nu udstykkes og opdeles i blandet bolig/erhverv matrikler og bebygges i nær fremtid. En perle for de mange som gerne vil flytte lidt ud på landet og nyde natur og leve grønt og bæredygtigt.
Vinkel
Om landsbyen
Vinkel er en landsby, der ligger omkring 9-10 km sydøst for Viborg. Derfor skal man primært regne med at skulle ind til Viborg for at finde et bredt udvalg af skoler, indkøbsmuligheder og andre faciliteter.
Her er en oversigt baseret på tilgængelige informationer:
-
Skole: Den nærmeste skole for børn fra Vinkel er Møllehøjskolen i Bruunshåb, som ligger ca. 4 km fra Vinkel. Elever fra Vinkel, Tapdrup og Sønder Rind er blevet overført til denne skole. Efter 6. klasse fortsætter eleverne typisk på Overlund Skole i Viborg.
-
Indkøb: 8-10 km til nærmeste indkøbsmulighed. For et større udvalg af butikker og supermarkeder skal du til Viborg, hvor du bl.a. finder Sct. Mathias Centret og mange butikker i byens gågade.
-
Daginstitution: Nærmeste daginstitution ligger ca. 2-4 km væk.
-
Sport og fritid: Sportsfacilitet ligger ca. 2-4 km væk.
Generelt set har Vinkel en central beliggenhed i forhold til de omkringliggende landsbyer og en overskuelig afstand til Viborg, som man kan nå med enten bil eller bus.
10 Villagrunde
Sønderhedevej
Ved udvikling af projekter fokuserer vi på at der skal være en fornuftig økonomi, funktionalitet, lave omkostninger og grønt miljø. Vi koncentrerer os også om at gøre udearealerne mellem boligenhederne inspirerende, grønne og trygge. Der kan opføres blandet bolig erhverv hvis ønsket.
8 Villagrunde
Vinkelvej 214
Eksisterende ejendom nedrives for at opføre 8 huse som kan udstykkes. Detaljer om grunden https://www.dingeo.dk/adresse/8800-viborg/vinkelvej-214/
Meget prisvenlige grunde som er godt beliggende, og lette at gå til, ingen forurening eller olietanke.
Stuehusets samlede vurdering 2.220.000 kr repræsenterer et gennemsnit af alle de fem forskellige ejendomsvurderinger af stuehuset på Vinkelvej 214.
Hvad kan der bygges?
Viborg Kommune svar:
Mads Noermark Andersen Viborg Kommune
Til: jesper jørgensen <jka.vinkel@gmail.com>
Hej Jesper
I byrådsbeslutningen fremgår det, at Byrådet har besluttet ikke at imødekomme ønsket om at udvide
landsbyafgrænsningen for Vinkel ved Sønderhedevej/Horsdalvej, så dén del af din forespørgsel vil derfor ikke
umiddelbart være realistisk.
I forhold til de øvrige punkter vil jeg derfor henvise til Christians svar nedenfor fra tidligere, og så må du give lyd ift.
hvilke projekter, der ønskes at gå videre med.
”Området syd for Sønderhedevej:
Byplan har tidligere modtaget forslag til udbygning af dette areal. Området som er udlagt indenfor gældende
kommuneplanramme er ca. 9.300 m2 og byplan har tidligere udtalt, at der kan bygges op til 10 boliger (åben-lav eller
tæt-lav) uden lokalplan. Behandling af dette projekt vil kunne påbegyndes umiddelbart.
Boliger, Vinkelvej 214:
06.08.2025, 19.49 Gmail - VS: Udvikling i Vinkel
Vinkelvej 214 er i lokalplan nr. 22 for Vinkel by, beliggende indenfor delområde III, som er udlagt til landbrugsformål.
Da der ikke kan dispenseres til lokalplanens anvendelsesbestemmelser vil en realisering af et boligprojekt enten
kræve en delvis aflysning af lokalplanen eller vedtagelse af ny planlægning for Vinkelvej 214. Om det er en delvis
aflysning eller en ny lokalplan kommer an på omfanget af projektet.
Aflysning:
Hvis ansøger ønsker at opføre op til 8 boligenheder er projektet ikke umiddelbart lokalplanpligtigt. Dog vil et sådan
projekt være i strid med anvendelsesbestemmelserne i den gældende lokalplan og det vil derfor kræve at lokalplanen
for området bliver aflyst. Denne proces taget ca. 10 måneder. En aflysning vil være betinget af et konkret forslag til en
bebyggelsesplan for området, som tydeligt viser hvad der ønskes opført.
En anden indgangsvinkel til dette kan være at få meddelt midlertidig dispensation til lokalplanens
anvendelsesbestemmelser. En sådan er tidsbegrænset til 3 år, og man vil i denne periode skulle arbejde for at ændre
planlægningen for området ved en aflysning. Når der ikke er en lokalplan er det kommuneplanens rammer og
retningslinjer som gælder. Det vil være en byggesag og dermed skal ansøger rette henvendelse til en
byggesagsbehandler hvis dette scenarie skal gennemføres.
Ny lokalplan:
Hvis ansøger ønsker at opføre mere end 8 boligenheder vil det kræve at der vedtages ny lokalplan for området. Dette
er en proces som tager omkring 1 år alt efter om materiale fra ansøger modtages i rette tid. En igangsætning af en ny
lokalplan vil også kræve, at et fyldestgørende materiale er tilvejebragt. Herefter vil det være op til politikerne at
vurdere det konkrete projekt for om man ønsker at igangsætte ny planlægning for området som giver mulighed for
flere boliger.
Privat plejehjem, Vinkelvej 214:
Det er byplans vurdering, at et plejehjem ikke kan rummes indenfor et afgrænset landsbymiljø som Vinkel, da det går
ud over hvad der forstås med ’beskedent nybyggeri’.
Det er derimod muligt at bygge senior boliger eller et seniorbofællesskab ud fra de ovennævnte muligheder om
boligbebyggelse, altså op til 8 boligenheder ved en aflysning – hvis der ønskes flere end 8 enheder skal der søges om
ny lokalplan.”
Med venlig hilsen
